Alquilar, comprar o rehabilitar: todas las ayudas disponibles en Castilla y León

Este reportaje recopila los programas vigentes y las vías de acceso a ayudas públicas para quienes buscan una solución habitacional en la comunidad autónoma.

Ayudas de la Junta de Castilla y León

Subvenciones al alquiler de vivienda 2025

La Junta de Castilla y León mantiene abierto hasta el 30 de enero el plazo para solicitar las ayudas al alquiler correspondientes a 2025. La convocatoria cuenta con un presupuesto inicial de 27,5 millones de euros, ocho millones más que en 2024, y tiene carácter ampliable hasta 59,5 millones de euros para poder atender a todas las personas que cumplan los requisitos.

Beneficiarios:

• Personas y unidades de convivencia con recursos económicos limitados
• Residentes en viviendas en régimen de alquiler o cesión de uso en Castilla y León
• Atención específica a jóvenes de hasta 35 años
• Personas en situación de vulnerabilidad sobrevenida

Requisitos de ingresos:

• Límites generales: entre 0,5 y 3 veces el IPREM
• Ampliación hasta 5 veces el IPREM para familias numerosas o personas con discapacidad
• Renta máxima mensual: 550€ en ámbito municipal 1º y 500€ en ámbito municipal 2º

Cuantías de las ayudas:

• 50% de la renta mensual del alquiler (con carácter general)
• 60% para jóvenes de hasta 35 años
• 75% para jóvenes en ámbito rural y para situaciones de especial vulnerabilidad

Tramitación simplificada: Solo es obligatorio aportar el contrato de arrendamiento y los justificantes bancarios del pago del alquiler. El resto de datos puede consultarse telemáticamente por la Administración con autorización del solicitante. No hay que realizar ningún trámite o aportación de documentación posterior a la solicitud inicial.

Esta ayuda es compatible con el Bono Alquiler Joven estatal en algunos casos, aunque con límites acumulados.

Línea de garantías 'Mi primera vivienda'

Este programa, extendido a 2026 mediante orden de diciembre de 2025, ofrece un aval autonómico para facilitar el acceso de jóvenes a la compra de su primera vivienda.

Características:

• Dirigido a jóvenes menores de 35 años
• Aval sobre la financiación que facilita el acceso al crédito hipotecario
• Cobertura temporal y parcial
• Plazo de solicitudes hasta el 15 de diciembre de 2026

Programa para personas en situación de vulnerabilidad

Con una dotación de 6,8 millones de euros, este programa ofrece soluciones habitacionales urgentes a colectivos en riesgo de exclusión social.

Destinatarios:

• Mujeres víctimas de violencia de género
• Personas objeto de desahucio
• Personas sin hogar
• Otras personas en situación de especial vulnerabilidad

Cobertura: Hasta 600€ mensuales de renta más 200€ adicionales para gastos básicos. Se gestionan mediante acuerdos con entidades del tercer sector (Cruz Roja, Cáritas, fundaciones sociales). Hasta la fecha ha atendido a 1.273 personas en toda la región.

Iniciativas provinciales: el ejemplo de Zamora

El 9 de enero de 2026, la Junta de Castilla y León y la Diputación de Zamora firmaron un protocolo pionero para rehabilitar viviendas privadas vacías y destinarlas al alquiler asequible, priorizando a trabajadores que necesitan vivienda para desarrollar su actividad en el territorio.

Este acuerdo, que se inspira en el programa Rehabitare pero aplicado al parque residencial privado, establece:

• Financiación compartida 50% Junta - 50% Diputación
• Línea de ayudas para rehabilitar inmuebles o viviendas privadas desocupadas o infrautilizadas
• Incentivos a propietarios para ponerlas en el mercado del alquiler a precios asequibles
• Vigencia inicial de 4 años, prorrogable hasta 8 años
• Enfoque prioritario en medio rural para fijar población

Este modelo de colaboración institucional podría replicarse en otras provincias de Castilla y León, incluyendo Segovia, para movilizar el parque de viviendas vacías que requieren rehabilitación y aumentar la oferta de alquiler asequible especialmente en zonas rurales.

Nota informativa: Consulte con su diputación provincial si existen o están en desarrollo iniciativas similares en su territorio.

Programas estatales vigentes

Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

Aprobado mediante Real Decreto 42/2022, este plan sigue vigente durante 2026 y se gestiona a través de las comunidades autónomas. Incluye diversos programas de ayuda al alquiler, rehabilitación y accesibilidad.

Principales líneas:

• Bono Alquiler Joven: Ayuda de hasta 250€ mensuales durante un máximo de 2 años para menores de 35 años. Compatible con otras ayudas autonómicas en determinadas condiciones.
• Ayudas a la rehabilitación: Subvenciones para mejora de eficiencia energética, accesibilidad y conservación. Pueden cubrir entre el 40% y el 80% del coste según la actuación.
• Programa de vivienda asequible: Movilización de vivienda vacía hacia el alquiler asequible con ayudas a la rehabilitación de hasta el 75% del coste.

Programas de rehabilitación con fondos Next Generation EU

Financiados con fondos europeos del Plan de Recuperación, estos programas están vigentes hasta 2026 con el objetivo de ejecutar 510.000 actuaciones de rehabilitación de viviendas. Desgraciadamente, en nuestra comunidad, ya no están vigentes (ACTUALIZACIÓN 14 ENERO)

Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 (en tramitación)

El Ministerio de Vivienda ha presentado el borrador del nuevo Plan Estatal, que se encuentra en audiencia pública y pendiente de aprobación parlamentaria. Su entrada en vigor está prevista para el inicio de 2026.

Principales ejes (previstos):

• Inversión total de 7.000 millones de euros (60% Estado, 40% comunidades)
• 40% destinado a incrementar la oferta de vivienda pública
• 30% para rehabilitación energética de edificios y viviendas
• 30% para ayudas emergentes y subvenciones específicas

Ayudas específicas para jóvenes (previstas):

• Hasta 30.000€ para alquiler con opción a compra de vivienda protegida
• Más de 10.800€ para compra en municipios en riesgo demográfico
• Incremento de ayudas en zonas de mercado tensionado

Nota: Este plan aún no está aprobado. Las cuantías y requisitos definitivos se conocerán tras su tramitación parlamentaria.

Cómo solicitar las ayudas

Documentación habitual requerida:

Para ayudas al alquiler:

Documentación obligatoria:

• Contrato de arrendamiento
• Justificantes bancarios de pago del alquiler

Documentación opcional (puede consultarse telemáticamente con autorización):

• DNI o NIE
• Certificado de empadronamiento
• Justificantes de ingresos
• Otros datos administrativos

Nota: No hay que realizar ningún trámite o aportación de documentación posterior a la solicitud inicial.

Para rehabilitación:

• Escritura de propiedad o documento acreditativo de derechos
• Certificado de eficiencia energética previo a las obras
• Presupuestos detallados
• Proyecto técnico o memoria técnica (según tipo de obra)
• Licencia municipal de obras
• Fotografías del estado inicial
• Declaración de no haber iniciado las obras

IMPORTANTE: En la mayoría de programas de rehabilitación, las obras deben iniciarse después de presentar la solicitud de ayuda. Iniciarlas antes puede descalificar al solicitante.

Dónde informarse y solicitar

Junta de Castilla y León

• Teléfono: 012 (desde Castilla y León) / 983 327 850
• Web: vivienda.jcyl.es
• Tramitación electrónica: tramitacastillayleon.jcyl.es

Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana

• Teléfono: 060 (información general) 
• Web: https://www.mivau.gob.es/

Ayuntamientos

• Información sobre licencias de obras y normativa urbanística local
• Posibles ayudas municipales complementarias