La gestora de La Pinilla no tiene bienes para pagar a sus acreedores

El documento lo firma la emrpresa Lener Administraciones Concursales, designada administración concursal en el procedimiento 203/2026, que se tramita ante la Sección de lo Mercantil del Tribunal de Instancia de Madrid, plaza nº 12.

Se trata de un documento provisional. La ley concursal obliga a remitirlo a los acreedores antes del informe definitivo, y estos pueden solicitar rectificaciones o completar la información hasta el 1 de septiembre. Las cifras pueden variar en el informe posterior previsto en el artículo 292 del texto refundido de la Ley Concursal.

La diferencia entre lo declarado y lo valorado es el dato central: la propia empresa cifró su activo en 1.600.000 euros al solicitar el concurso; la administración concursal lo reduce a cero.

Un único activo: una reclamación contra el Ayuntamiento de Cerezo de Arriba

Esos 1,6 millones corresponden a una sola partida: un derecho de crédito litigioso frente al Ayuntamiento de Cerezo de Arriba, municipio de algo más de un centenar de habitantes en cuyo término se ubica la estación.

Es una reclamación administrativa de responsabilidad patrimonial presentada el 11 de marzo de 2026. La empresa atribuye al funcionamiento de la Administración municipal la falta de resolución expresa de varios expedientes y la cancelación de ocho eventos programados en las instalaciones.

La administración concursal coincide con la propia concursada en la "alta improbabilidad de realización" de ese cobro, al tratarse de una reclamación no reconocida y pendiente de resolución, y por eso la valora en cero.

En sentido contrario, el mismo Ayuntamiento mantiene abiertos dos expedientes sancionadores urbanísticos contra la sociedad por actuaciones sin licencia: uno calificado como leve, por obras, y otro como muy grave, por tala de árboles.

El inmovilizado pasa de 1,75 millones a cero

La contabilidad aportada refleja un descenso continuado. El inmovilizado total de la sociedad era de 1.630.074 euros en 2022 y de 1.753.217 en 2023; cayó a 438.998 en 2024 y figura a cero en 2025.

Preguntada por la administración concursal, la empresa atribuye la caída a dos causas: la venta de los elementos con valor de mercado para generar liquidez ante la falta de nieve y los costes de mantenimiento, y la amortización anticipada del resto una vez, según su propia expresión, se produjo el "cierre de la estación sin perspectiva alguna de reapertura".

La sociedad añade que fueron los socios quienes realizaron préstamos y aportaciones para sostener la tesorería, y sostiene que en ningún caso hubo salida de activos en beneficio de socios o terceros vinculados.

Cuatro subarriendos a sociedades vinculadas

El inventario detalla que la concursada no es propietaria de la estación: la explota mediante un contrato de arrendamiento industrial firmado el 23 de diciembre de 2022 con La Pinilla S.A., con una duración de quince años y una renta de 150.000 euros anuales más IPC.

Sobre ese contrato, la sociedad articuló cuatro subarriendos que la administración concursal describe como "todos ellos con vinculaciones personales":

• Nova Pinilla, S.L., desde noviembre de 2024, para las instalaciones MOMO y DOMO, por 5.000 euros mensuales.
• Alojamientos La Pinilla, S.L., desde enero de 2025, para albergue, hostal y glamping, por 3.000 euros mensuales.
• Inversiones Hosteleras RALS & DPP, S.L., desde enero de 2025, para los espacios de restauración, por 3.000 euros mensuales.
• Mountain Gravity Parks, S.L., desde diciembre de 2025, para la explotación integral de los remontes mecánicos, por 100.000 euros mensuales.

Según los datos recogidos en el propio documento, el administrador único de la concursada figura también como administrador en tres de esas cuatro sociedades.

Ventas de inmuebles bajo revisión

El inventario recoge que el Registro de la Propiedad no arroja titularidades a nombre de la sociedad, mientras que el Catastro le atribuye doce inmuebles con un valor catastral conjunto de 1.038.712 euros.

La empresa sostiene que solo cinco plazas de garaje son realmente suyas, y que su valor es prácticamente nulo porque el edificio en el que se ubican está declarado en ruina y precintado; afirma que se han venido transmitiendo por un euro. De las siete parcelas restantes niega la titularidad y alega que pesa sobre ellas una sanción de unos 300.000 euros por una tala y que el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León anuló el 17 de marzo de 2026 el estudio de detalle que permitía edificar en una de ellas.

El documento también documenta una escritura de venta de 20 de noviembre de 2025 por la que la concursada transmitió cuatro fincas del paraje La Buitrera a Lodges La Pinilla, S.L. por 190.000 euros más IVA. La compradora no abonó el precio: asumió un préstamo del BBVA con un capital pendiente de 209.788 euros. El administrador único de la concursada fue administrador solidario de la sociedad compradora hasta el 16 de enero de 2026, según el Boletín Oficial del Registro Mercantil.

A ello se suma la venta de varios apartamentos del edificio La Carama entre 6.000 y 18.000 euros.

La administración concursal anuncia que analizará "de manera más exhaustiva" todas las ventas de inmuebles realizadas en los dos años anteriores a la declaración del concurso, de cara a posibles acciones de reintegración en interés de la masa. No consta que se haya ejercitado ninguna hasta la fecha.

Qué se decide ahora

El inventario cumple una función informativa y no crea ni extingue derechos, como recuerda el propio documento. Su relevancia está en lo que ordena a partir de ahora: los acreedores tienen hasta el 1 de septiembre para rectificar o completar los datos, y después llegará el informe definitivo.

De ese proceso depende que se concrete una venta de unidad productiva que permita reactivar la estación, y con ella la actividad económica. La decisión que tomen el juzgado, los acreedores y los dos ayuntamientos implicados marcará si La Pinilla vuelve a abrir y bajo qué modelo.