Alquiler en Segovia: el 91 % del salario joven, una media con matices

El informe lo elaboran el Consejo de la Juventud de España y el Consejo de la Juventud de Castilla y León, con datos de 2025. Analiza la situación de la población de 16 a 29 años en empleo, educación y vivienda. Segovia es la provincia con el porcentaje más alto de la comunidad.

Una media que no separa la capital de los pueblos

La cifra provincial reúne mercados muy distintos. A mediados de 2025, según idealista, la provincia de Segovia rondaba los 12,3 euros mensuales por metro cuadrado, mientras que la capital era la más cara de Castilla y León, con 13,7 euros. 

El mismo portal calcula que Segovia capital es la única de la comunidad que supera el umbral del 30 % del sueldo dedicado al alquiler, con una tasa de esfuerzo del 38 %. Además, los dos barrios más caros de la región para alquilar están en la ciudad: Centro y Plaza Mayor-San Agustín, con 12,79 euros por metro cuadrado. 

La subida viene de atrás. En 2023, Segovia fue la capital española donde más creció el alquiler, un 24,6 %. Los datos de la ciudad también presentan irregularidades: en su balance de cierre de 2025, idealista no incluyó a Segovia capital por cambios anómalos en la muestra.

IE University y el casco histórico

En la ciudad se apunta a menudo a IE University como uno de los factores que tiran de los precios del centro. No hay ningún estudio que mida ese efecto, pero la oferta lo refleja.

El campus ocupa el antiguo convento de Santa Cruz la Real y, según datos de 2021, el 74 % de su alumnado era internacional. La propia universidad orienta a sus estudiantes a que un apartamento de uno o dos dormitorios cuesta entre 600 y 1.000 euros al mes. ie

En los portales abundan los anuncios reservados a este alumnado. Algunos ofrecen apartamentos en el centro desde 1.100 euros al mes con los gastos incluidos, solo para estudiantes del IE. En el recinto amurallado se ha proyectado también una residencia de 95 habitaciones junto al campus. 

Los pueblos del Nordeste, otra escala

Fuera de la capital, los precios bajan. Según las estimaciones de RealAdvisor para 2026, la renta mediana de un piso es de 369 euros en Ayllón, 639 euros en Sepúlveda y 696 euros en Riaza. 

Por metro cuadrado, la diferencia es mayor. Ayllón se mueve en torno a 4,7 euros al mes, y Riaza y Sepúlveda, en torno a 7,5 euros, frente a los 13,7 euros de la capital.

El informe del Observatorio no mide cuántas viviendas hay disponibles para alquilar en cada pueblo, un factor que también condiciona que la gente joven pueda quedarse.

La emancipación, en mínimos desde 2007

En el conjunto de Castilla y León, solo 35.667 de las 311.634 personas jóvenes vivían fuera del hogar familiar en 2025. La tasa, del 11,4 %, es la más baja desde, al menos, 2007. Entre las mujeres bajó 6,7 puntos en un año.

El alquiler medio en la comunidad subió un 9,4 %, hasta los 744 euros. La compra de vivienda equivale a 9,4 veces el salario anual de una persona joven.

El paro juvenil se situó en el 18,9 %, por encima de la media nacional (17,2 %). El 38,4 % de las personas jóvenes asalariadas tenía contrato temporal, el 48,4 % en el caso de las mujeres.

Petición de una estrategia de emancipación

La presidenta del Consejo de la Juventud de Castilla y León, Ainoa Acebes, ha pedido políticas de vivienda asequible y empleo juvenil de calidad. «Si queremos que las personas jóvenes puedan quedarse en Castilla y León y construir aquí su futuro, tenemos que ofrecer posibilidades reales para hacerlo», ha señalado.

El presidente del Consejo Económico y Social, Enrique Cabero, se ha sumado a la petición de una estrategia integral de emancipación juvenil, vinculada a las políticas de reto demográfico y a la actividad económica en todo el territorio.